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Agence Centrale des Capucins

Fonds de commerce

Pour la reprise d'un fonds de commerce ou pour réussir à vendre le vôtre dans les meilleures conditions, il faut se préparer et s'entourer de professionnels compétents relativement à ces questions. Sur le plan administratif, les formalités relatives à la reprise d'entreprise ou à la vente de fonds de commerce peuvent justifier à elles seules le fait de s'en remettre à des experts pour profiter d'un accompagnement bien utile. Cependant, la réussite d'une bonne transaction de vente ou de reprise passe indéniablement par une bonne évaluation du fonds de commerce.

À Bordeaux, notre réputation d'agence immobilière sérieuse et compétente n'est pas usurpée. Pour vous aider à acquérir le fonds de commerce convoité au meilleur prix ou pour la cession de votre PME, nous sommes à votre entière disposition. Vous souhaitez réaliser une vente de bar dans la commune de Villeneuve d'Ornon ? Votre projet de vente de magasin vous semble mettre trop de temps à Gradignan ? Nous sommes à vos côtés pour sélectionner les offres ou les clients, et pour un déroulement sans encombre de votre transaction immobilière.

Évaluation et négociation en cas de vente ou de reprise

Pour votre projet de reprise (ou de vente de fonds de commerce), l'étape qui consiste à s'assurer de la rentabilité du fonds est capitale. Le fonds de commerce doit être rentable ou être au moins susceptible de le devenir. Afin de statuer sur cette question, il sera nécessaire d'évaluer le fonds sur un plan comptable :

- En analysant la comptabilité des derniers exercices pour déterminer le chiffre d'affaires moyen. Il suffit ensuite d'appliquer le barème existant dans certaines revues professionnelles pour déterminer un prix moyen du fonds. Il est par exemple estimé à une valeur entre 45 et 65% du chiffre d'affaires annuel quand il s'agit de papeteries.

- En analysant le bénéfice annuel moyen.

La négociation avec l'acheteur (ou le vendeur) est une étape où toute l'expérience de notre agence immobilière vous sera utile. Une bonne connaissance des prix courants sur le marché et d'offres concurrentes éventuelles permet d'argumenter de façon judicieuse et de faire la proposition juste. Des critères comme l'emplacement du local ou les conditions du bail permettent aussi d'apprécier la valeur du fonds à sa juste mesure.

Pour réussir cette étape clé de la négociation, il convient d'établir au préalable une liste des points à aborder. L'acquéreur devra ici prendre son temps et se baser sur l'avis de différents professionnels (comptables, avocats, etc.) pour se prononcer sans faire d'erreurs. Nos agences immobilières à Bordeaux font ici preuve de toute leur expérience et vous apportent une précieuse aide pour une conclusion tous à votre avantage. Nous vous accompagnons aussi pour toutes les démarches qui se rapportent à la cession proprement dite : réalisation des formalités, signature du contrat de vente, etc.

Reprise d'entreprise à Bordeaux et environs

La reprise d'entreprise constitue un engagement de taille sur le plan financier. Dans un contexte où les opportunités de reprise ne manquent pas, s'appuyer sur l'expertise d'une agence immobilière qualifiée comme la nôtre permet de déceler rapidement les alternatives les plus intéressantes afin de faire le meilleur choix.

Pour sécuriser au mieux votre projet de reprise, nous travaillons avec vous sur tous les détails de votre projet pour définir avec vous le type d'entreprise que vous comptez reprendre (secteur d'activité, taille ou zone géographique de l'entreprise, etc.). Nous vous aidons à trouver les meilleures opportunités de reprise sur le marché et procédons avec vous à une analyse détaillée de l'entreprise visée.

Dans toute la Gironde, nous nous imposons comme des professionnels compétents, et la large clientèle de particuliers et d'entreprise qui est la nôtre le démontre bien. Pour vendre votre bar ou votre magasin en toute sécurité et le plus rapidement possible à Talence ou dans le centre-ville de Bordeaux, contactez notre équipe pour des prestations de qualité. Vous réalisez un gain de temps très significatif en faisant le choix d'une agence immobilière pleinement investie dans la région et dotée de l'expérience qui est la nôtre.

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