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Agence Centrale des Capucins

Bureaux

L'immobilier d'entreprise fait référence à tous les biens immobiliers qui sont destinés à abriter des activités professionnelles. On trouve donc dans cette catégorie les usines, les entrepôts, les centres commerciaux et les boutiques, ainsi que les bureaux. Ce type de biens immobiliers est soumis à une réglementation bien définie, et les lois relatives se distinguent de celles qui régissent le marché de l'immobilier des particuliers. Pour cela, les investissements que l'on projette de réaliser dans l'immobilier d'entreprise doivent être étudiés de façon minutieuse pour des choix judicieux.

L'immobilier pour les entreprises comprend les transactions de vente, d'achat ou de location. Pour profiter d'un accompagnement de premier ordre dans la sélection de votre local commercial ou pour vos bureaux à vendre ou à louer dans toute la Gironde, nos agences immobilières situées à Bordeaux s'érigent comme des interlocuteurs de choix pour vous aider, vous guider, et vous faire profiter d'offres sur-mesure. Nous travaillons avec rigueur et avec une passion non feinte, l'objectif étant de vous satisfaire dans les moindres détails, quelles que soient vos exigences. Notre équipe déniche pour vous le local commercial que vous recherchez dans les annonces immobilières les plus intéressantes, et garantit un bon déroulement de vos transactions diverses du début à la conclusion.

Bureaux ou locaux commerciaux à vendre

Si vous vous êtes décidés à mettre en vente votre local commercial à Villeneuve d'Ornon, il est nécessaire dans un premier temps de procéder à une estimation précise de la valeur du bien. Nos agences immobilières sont à vos côtés à Gradignan pour vous aider à réaliser cette opération de façon convenable et en minimisant les risques d'erreurs qui pourraient constituer des moins-values regrettables. L'importance d'une estimation immobilière juste et précise est claire : il s'agit de ne pas brader votre bien et d'en tirer le prix juste. En revanche, si votre local commercial à vendre est estimé au-delà de sa valeur vénale réelle relativement au marché de l'immobilier, votre transaction mettre bien plus de temps à être conclue.

Réaliser une estimation juste de vos murs à vendre est la première étape. Il faudra ensuite fixer judicieusement un prix d'accroche attractif afin de déclencher des négociations éventuelles de la part de clients potentiels et sérieux. Toute notre expérience joue ici un grand rôle, car il s'agit de pouvoir présenter un bien compétitif du point de vue du prix tout en se conservant la possibilité de réaliser une bonne affaire et une marge confortable. La valeur de vos murs à vendre se détermine selon des critères différents.

- Le premier critère d'estimation pour déterminer le prix d'un local commercial se rapporte à la zone géographique ou se trouve vos locaux ou vos murs à vendre. L'emplacement du local et la fréquentation des lieux sont des points déterminants. Un commerce situé en plein coeur de la ville de Bordeaux ne sera pas vendu au même prix qu'un autre présentant des caractéristiques propres similaires, mais situé dans des zones plus isolées. La zone de chalandise et la proximité avec d'autres commerces participent à la fixation du prix de vente.

- Le montant auquel il est possible de louer un local commercial est aussi un élément déterminant dans l'estimation du prix du mètre carré de votre local commercial, et ceci pour des raisons évidentes. Si vos murs commerciaux sont en location, notre équipe peut par ailleurs vous aider à découvrir si vous le sous-estimez, ou s'il est au contraire surestimé.

Acheter un plateau : un investissement judicieux sous bien des aspects

Vous êtes intéressé par l'acquisition d'un plateau viabilisé ? Nos agences immobilières sont à votre disposition pour vous aider à dénicher le bien immobilier qui répond à vos attentes. Ce type de logement offre à l'acheteur la possibilité de réaliser toutes sortes de travaux d'aménagement pour obtenir un intérieur aussi personnalisé que possible. Les plateaux sont en général des espaces industriels qui ne servent plus à leur destination première.

Nos agences immobilières à Bordeaux vous aident à réaliser un investissement sécurisé et à sélectionner le plateau idéal parmi les meilleures offres de la région. Aménager de manière convenable, ces grandes surfaces qui peuvent se prêter à toutes sortes d'utilisation servent aussi bien pour l'aménagement de lofts que de bureaux commerciaux. Pour transformer ces surfaces brutes ou viabilisées qui se constituent essentiellement de murs en bureaux, il faudra bien sûr être prêt à faire toutes sortes de travaux. Les investisseurs notent cependant que le prix au mètre de ce type de biens immobiliers se révèle des plus intéressants. Cela peut donc constituer un choix de premier ordre. Entourez-vous de nos équipes à Talence ou à Gradignan pour acquérir au bon prix un espace à fort potentiel pour l'établissement de vos bureaux. Sollicitez notre expertise via le formulaire de contact à votre disposition.

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