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Les avantages du viager mutualisé

Les avantages du viager mutualisé

Le viager mutualisé, un type d'investissement qui vous permet de réaliser des bénéfices

Le bien vendu en viager gré à gré classique génère souvent trop de risques auprès des investisseurs. Le débirentier en particulier, prend de gros risques en payant le bouquet et la rente viagère régulièrement jusqu'à la mort du crédirentier. Si vous souhaitez éviter ce schéma classique, il y a encore le viager mutualisé. Ce type de viager est moins pratiqué, car peu connaissent véritablement son avantage. Il s'agit d'un type de viager qui met en action, un vendeur et plusieurs autres acheteurs.

Le bien vendu en viager est acheté par un groupe d'investisseurs. La vente immobilière est donc réalisée entre un vendeur, qui est généralement la personne âgée d'un côté, et l'acheteur, qui est un groupement d'investisseurs, par le biais d'un fonds d'investissement. Le groupe d'investisseurs ne devient pas propriétaire. Toutefois, ils auront une rente viagère beaucoup plus légère à rembourser et pourront percevoir, à la fin du viager, des avantages sur plus-value. Une fois le vendeur décédé, le fonds doit obligatoirement céder l'immobilier et le groupe d'acheteurs pourra percevoir ses bénéfices.

Ce type de viager est avantageux pour le vendeur, car le paiement de la rente est assuré par un groupe d'investisseurs, ce qui augmente la fiabilité du contrat. Du côté des acheteurs, l'achat mutualisé en viager constitue un très bel avantage puisqu'il ne s'agit pas d'un achat dans son sens strict, mais bien d'un placement. Les acheteurs détiendront une part dans leur investissement et pourront percevoir une excellente plus-value lors de la revente du bien. Avant d'entrer sur le marché du viager mutualisé et d'être sûr de faire des bénéfices lors de la revente, l'aide d'une agence immobilière qui excelle dans son secteur vous sera sûrement très utile. C'est le principal acteur qui sait au mieux prévoir la fluctuation du marché de l'immobilier. Aussi, contactez l'Agence Centrale des Capucins grâce au formulaire en ligne.



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